グランステイツ御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目

  • / 御影駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
6,580万円
82.5万円/㎡
相場
6,054万円
75.9万円/㎡
3,945
5,351
6,757
8,163
AI査定結果
推定相場価格
6,054万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,351万円〜6,757万円
67.1万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年10月10日
グランステイツ御影
6,580万円（82.5万円/㎡）/ 4階 / 79.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は80.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/056,580万円82.5万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/09/156,480万円83.2万円2階 77.85㎡ 3LDK南東
2025/09/086,620万円83.0万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/08/116,830万円85.6万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/08/016,180万円72.1万円5階 85.68㎡ 3LDK南
2025/07/256,680万円85.8万円2階 77.85㎡ 3LDK南東
2025/07/017,180万円90.0万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/05/253,480万円58.7万円3階 59.32㎡ 2LD・K東
2025/04/093,780万円63.7万円3階 59.32㎡ 2LD・K東
2025/03/173,880万円65.4万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2025/01/216,780万円87.1万円2階 77.86㎡ 3LDK南
2024/10/095,780万円72.0万円5階 80.26㎡ 2LDK南
2024/09/293,980万円67.1万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/09/016,980万円89.7万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/08/066,780万円87.1万円2階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,080万円90.9万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,380万円76.2万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/06/037,180万円92.2万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/05/064,380万円73.8万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/04/267,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/04/167,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2024/04/017,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/03/207,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2024/02/157,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/02/064,780万円80.6万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/01/227,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2023/12/188,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2023/12/148,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/12/108,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/11/264,980万円84.0万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2023/10/128,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は70.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,580万円82.5万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/09/14ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,180万円62.1万円83.48㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年56戸RC
2025/06/18コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,980万円86.8万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2025/10/04御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年13戸RC
2025/09/09ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,980万円72.5万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年14戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2024/04/16パークコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅7分 5,680万円63.7万円89.2㎡3SLDK4階 / 4階建 南1998年26戸RC
2025/05/02メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円62.9万円63.24㎡2LDK12階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2025/09/14住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 5,650万円70.2万円80.53㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/06/08Avenir御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅7分 6,980万円77.7万円89.86㎡3LD・K5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/04/05アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,280万円77.0万円94.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/10/04エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,890万円75.6万円64.64㎡3LDK1階 / 10階建 南東1997年80戸SRC
2025/02/09藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 4,380万円62.0万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年20戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/03/17パーク・ハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 7,480万円85.7万円87.26㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年43戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2025/09/02パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,480万円63.9万円85.8㎡4LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/04/17東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 4,780万円71.2万円67.16㎡2LDK14階 / 14階建 北西1997年67戸SRC
2025/04/04ファミール東灘住吉
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅2分 4,780万円66.9万円71.47㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年38戸RC
2024/06/11シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,999万円63.7万円62.76㎡3LDK3階 / 6階建 南西1997年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、神戸市東灘区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して73.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
神戸市東灘区
47.5万円/㎡
前年比-13.1%

マンション概要

マンション名グランステイツ御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
交通御影駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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