グランステイツ御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
6,180万円
72.1万円/㎡
相場
6,831万円
79.7万円/㎡
4,995
6,219
7,443
8,667
AI査定結果
推定相場価格
6,831万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,219万円〜7,443万円
72.6万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランステイツ御影
6,180万円（72.1万円/㎡）/ 5階 / 85.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は80.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/176,180万円72.1万円5階 85.68㎡ 3LDK南
2025/10/206,620万円83.0万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/10/206,580万円82.5万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/10/206,480万円83.2万円2階 77.85㎡ 3LDK南東
2025/08/116,830万円85.6万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/07/256,680万円85.8万円2階 77.85㎡ 3LDK南東
2025/07/017,180万円90.0万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/05/253,480万円58.7万円3階 59.32㎡ 2LD東
2025/04/093,780万円63.7万円3階 59.32㎡ 2LD東
2025/03/173,880万円65.4万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2025/01/216,780万円87.1万円2階 77.86㎡ 3LDK南
2024/10/095,780万円72.0万円5階 80.26㎡ 2LDK南
2024/09/293,980万円67.1万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/09/016,980万円89.7万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/08/066,780万円87.1万円2階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,380万円76.2万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/07/217,080万円90.9万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/06/037,180万円92.2万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/05/064,380万円73.8万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/04/267,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/04/167,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東
2024/04/017,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/03/207,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東
2024/02/157,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/02/064,780万円80.6万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/01/227,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東
2023/12/188,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東
2023/12/148,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/12/108,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/11/264,980万円84.0万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2023/10/128,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,180万円72.1万円85.68㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年43戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2025/11/16ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,880万円58.5万円83.48㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年56戸RC
2025/10/20コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,980万円86.8万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2025/04/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,880万円57.6万円84.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年72戸RC
2025/05/23パーク・コート御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 8,990万円87.3万円102.92㎡3LDK+4階 / 7階建 南西1998年19戸RC
2025/10/20ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,980万円72.5万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年14戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2024/12/28御影城ノ前パーク・マンション
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 6,280万円62.3万円100.76㎡4LDK3階 / 7階建 東1993年20戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2024/04/16パークコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅7分 5,680万円63.7万円89.2㎡3SLDK4階 / 4階建 南1998年26戸RC
2024/12/10メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 4,490万円59.0万円76.15㎡3LDK9階 / 12階建 北1997年79戸SRC
2025/10/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 4,780万円67.5万円70.86㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/06/08Avenir御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅7分 6,980万円77.7万円89.86㎡3LD5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/04/05アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,280万円77.0万円94.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/10/12ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 6,080万円58.2万円104.54㎡4LDK3階 / 5階建 南2000年49戸RC
2025/11/03エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,890万円75.6万円64.64㎡3LDK1階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/11/08東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,480万円76.3万円84.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2001年27戸RC
2025/04/05藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 4,080万円57.5万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年20戸RC
2024/07/02ネバーランド御影石屋川公園
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅3分 4,580万円54.6万円83.93㎡3LDK3階 / 9階建 東2002年44戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/03/17パーク・ハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 7,480万円85.7万円87.26㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では13.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して37.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
52.6万円/㎡
前年比-13.5%

マンション概要

マンション名グランステイツ御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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