グランステイツ御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目

  • / 御影駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
3,480万円
58.7万円/㎡
相場
3,252万円
54.8万円/㎡
1,809
2,771
3,733
4,695
AI査定結果
推定相場価格
3,252万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,771万円〜3,733万円
46.7万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月25日
グランステイツ御影
3,480万円（58.7万円/㎡）/ 3階 / 59.32㎡ / 2LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は79.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/253,480万円58.7万円3階 59.32㎡ 2LD・K東
2025/04/093,780万円63.7万円3階 59.32㎡ 2LD・K東
2025/03/173,880万円65.4万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2025/01/216,780万円87.1万円2階 77.86㎡ 3LDK南
2024/12/186,480万円83.2万円2階 77.85㎡ 3LDK南東
2024/10/095,780万円72.0万円5階 80.26㎡ 2LDK南
2024/09/293,980万円67.1万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/09/016,980万円89.7万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/08/066,780万円87.1万円2階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,080万円90.9万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,380万円76.2万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/06/037,180万円92.2万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/05/064,380万円73.8万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/04/267,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/04/167,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2024/04/017,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/03/207,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2024/02/157,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/02/064,780万円80.6万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/01/227,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2024/01/068,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/12/188,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2023/12/108,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/11/264,980万円84.0万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2023/10/128,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は61.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 3,480万円58.7万円59.32㎡2LD・K3階 / 8階建 東1998年43戸RC
2022/12/13シェヌーア御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅5分 4,480万円63.9万円70.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東2002年10戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2025/05/16ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2023/07/29ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 2,950万円55.6万円53.02㎡2LDK7階 / 7階建 南1999年17戸RC
2022/06/12御影メイト
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 3,180万円58.1万円54.73㎡3DK1階 / 6階建 南1996年1戸RC
2022/08/03イトーピア御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅7分 4,180万円57.6万円72.55㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年14戸RC
2023/08/26フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,480万円47.2万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/05/24御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,980万円81.7万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年13戸RC
2025/05/14サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 2,480万円46.1万円53.78㎡3LDK4階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/05/13クオーレ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年25戸RC
2022/12/03ベル・アーバニティ御影
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅11分 3,580万円57.6万円62.2㎡3LDK4階 / 6階建 北西1997年19戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/03/26ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円67.7万円57.31㎡2LDK4階 / 6階建 南1996年27戸RC
2024/10/18エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,780万円74.7万円64.03㎡3LDK4階 / 10階建 南東1997年80戸SRC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2025/05/02メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円62.9万円63.24㎡2LDK12階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2024/06/16東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,180万円58.0万円54.82㎡2LDK3階 / 14階建 南西1997年67戸SRC
2024/04/27グリーンハイツ住吉
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,480万円57.3万円60.77㎡2LDK5階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/04/04ファミール東灘住吉
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅2分 4,780万円66.9万円71.47㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年38戸RC
2025/03/21セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%上昇、神戸市東灘区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.7%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積49.32㎡〜69.32㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比+3.7%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+4.9%

マンション概要

マンション名グランステイツ御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
交通御影駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション